1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
ディオレ夙川公園
兵庫県西宮市結善町
/ 夙川駅 徒歩8分
1996年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
28.5
割高
推定相場価格より20.8%割高
相場
5,032万円
62.5万円/㎡
3,574
4,546
5,519
6,491
AI査定結果
推定相場価格
5,032万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,546万円〜5,519万円
56.5万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ディオレ夙川公園
6,080万円（75.5万円/㎡）/ 1階 / 80.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 6,080万円 | 75.5万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 6,280万円 | 78.0万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 6,280万円 | 78.0万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 6,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/06/16 | 6,480万円 | 80.5万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 6,580万円 | 81.7万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 6,580万円 | 81.7万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/02/23 | 6,780万円 | 84.2万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 6,780万円 | 84.2万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 6,980万円 | 86.7万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 6,980万円 | 86.7万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 4,680万円 | 58.1万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は65.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ディオレ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 6,080万円 | 75.5万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 4,290万円 | 57.7万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 6,380万円 | 92.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/10 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,399万円 | 62.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,180万円 | 57.6万円 | 89.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/07 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 6,380万円 | 76.0万円 | 83.97㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,180万円 | 61.3万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/09 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/22 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 5,490万円 | 75.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/13 | 夙川霞町シティハウス 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 5,580万円 | 65.2万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/09 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 夙川駅16分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/10 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 4,595万円 | 64.4万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は西宮市の平均と比較して57.6%割高です。
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1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造